Az idei nyártól már vendégeket fogadnak a szántódi rév közelében 5,5 hektáros területen épülő Balaland luxustelep elkészült épületeiben. Megnyitották a strandot is előttük, de a külső érdeklődőket továbbra se engedik a parti sávba. Pedig nem így vállalták.
A Balaland luxustelep több egységből áll össze, ha elkészül. A Balaland Residence a leírás szerint 112 luxus apartmannal balatoni panorámával, saját stranddal már elkészült, és vendégeket fogad. 2020 tavaszi átadással tervezték a Balaland Family Hotel and Resort 109 szobás családbarát hotelt 5 családi villával, étteremmel, “felnőtt panoráma wellnesszel“. Ezt a luxust keresőknek még várni kell kicsit. A tavaly őszi nyilatkozatok szerint 2022-ben készül el a Balaland Familypark, a mintegy 10.000 m2-es, egész éves nyitvatartású családi élménypark gyermek wellnesszel.
Luxus minden mennyiségben – két évvel ezelőtti kép az épülő apartmanokról – Fotó: Győrffy Árpád
A beruházást megvalósító Appeninn Nyrt. a múlt év tavaszáig közel ötven százalékban Tiborcz István és Mészáros Lőrinc érdekeltségébe tartozott. A miniszterelnök veje és barátja, illetve cégeik akkor adták el részüket, amikor ez a projekt is felértékelődött annak köszönhetően, hogy olvasóink pénzéből 6400 millió forint támogatást adtak nekik két csomagban Kisfaludy Program fedőnév alatt.
Egy évvel ezelőtt azt próbáltuk tisztázni, hogy betartja-e majd az Appeninn Nyrt. helyi építési előírásokból azt a kötelezettségét és vállalását, hogy a part 10 méteres sávját nyitva hagyja mindenki előtt. Akkor kérdésünkre azt a választ kaptuk, hogy az érintett terület a használatbavétel után nyílhat meg. Mint írták, a terület várhatóan 2022 nyaráig építési területnek minősül.
A közösségi használat a község szabályozási terve szerint – Forrás: Szántód Község Önkormányzata – Balatontipp
Július végén Tihany és Szántód között kompozva örömmel láttam, hogy megtörtént a “használatbavétel”, fürdőzők töltik meg a Balaland keleti része előtti partszakaszt. Így arra gondoltam, hogy a partot egyúttal megnyitották a külső érdeklődők előtt is.
A kompról látottak szerint a fürdőzők használatba vették a Balaland elkészült részei előtti partszakaszt – Fotó: Győrffy Árpád
A luxustelep Zamárdi felőli oldalán meg is találtam a két kerítés között kialakított, szépen lekövezett, vízhez vezető gyalogút bejáratát. A mintegy két méter széles “strandösvény” első szakasza a Balaland Residence parkolója mögött halad el, majd következik a parti parkosított rész. A sétány egyik ága közvetlen abba a gyalogútba torkollik, amin én is haladtam, de a kerítés elzárt attól, hogy már itt bemenjek a nyitott parti részre.
A partra vezető gyalogút bejárata a Balaland keleti oldalán – Fotó: Győrffy Árpád
A sétány kerítéssel elzárt elágazója a víz felé vezető gyalogútról – Fotó: Győrffy Árpád
Se baj! Irány a part, talán majd ott lesz valami nyitott bejárat, ahol bemehetek a szépen kialakított parti részre. Találtam is egy ajtót, de ez is zárva volt. Így a Balatonból nekem csak a gyalogút két méter széles sávja maradt.
A Balaland előtti partra vezető bezárt ajtó – Fotó: Győrffy Árpád
A szabad parthasználatból csak ennyi jut az egyszerű halandónak – Fotó: Győrffy Árpád
A helyszíni szemle után levélben megkerestem Vizvári Attila szántódi polgármestert, hogy megtudjam, módosították-e az érintett parti sáv besorolását, az önkormányzat járult-e hozzá, hogy a parti sávból a valós használat megkezdése után is kizárják a külső járókelőket, érdeklődőket. Amennyiben a szabályok nem változtak, az önkormányzat mikor és hogyan lép fel amiatt, hogy a beruházó nem teljesíti a vállalt kötelezettségeit, illetve a helyi szabályozás előírásait? Vizvári Attila a cikk megjelenéséig nem válaszolt a kérdéseimre
Későbbi kiegészítés – a megjelenés után egy héttel, augusztus 25-én az alábbi levelet kaptam:
“Tisztelt Győrffy Árpád szerkesztő Úr!
Hivatkozással a Balatontipp régiókalauzban 2021. 08.19-én megjelent a szántódi BalaLand projekttel összefüggő cikkel kapcsolatban az alábbiakról tájékoztatom:
Szántód Község Önkormányzata a község szabályozási tervének megfelelően ha kell, jogi úton érvényt szerezve ragaszkodik a 10 méteres parti sáv kinyitásához az építkezés hivatalos befejezése után (előreláthatólag, 2022. nyara).
Tisztelettel: Vizvári Attila polgármester”
A part használatát nem csak saját szemünkkel láthatjuk, erről tanúskodnak a Balaland Residence szobáit kínáló oldalak, sőt a vendégek beszámolói is. A Booking.com-ról kimásolt kép szerint Balaland Residence-ben kínált szállás “közvetlenül a vízparton, vagy annak közelében található, és ingyenes magánstrandja van.” S mindez nem csak ígéret, ahogy például “Gyöngyi” írja: “Nagyon tetszett, hogy közvetlenül a Balaton parton van. A teraszról közvetlenül bemehettünk fürdeni.”
A Booking.com oldala a Balaland Residence anyagával
Megkerestem az Appeninn Nyrt.-t is, hogy a terület használatbavétele után miért nem nyitották meg a parti sávot a külső érdeklődők előtt a vállalásuknak megfelelően. Tőlük az alábbi választ kaptam.
„A megkeresésében szereplő partszakasz jelenleg munka- és balesetvédelmi szempontból építési területnek minősül, várhatóan 2022 nyaráig, tekintettel arra, hogy a részben elkészült partszakasz és a még építés alatt levő BalaLand Hotel & Resort és BalaLand FamilyPark partszakaszai ugyanezen a telken és helyrajzi számon megvalósuló, építés alatt álló beruházások. A terület nagyközönség előtti megnyitására a használatba vételt követően lesz mód, ekkor teljesülhetnek a szabályozási tervben rögzített előírások. Amint erre sor kerül, az Appeninn Nyrt. és a fejlesztést végző Dreamland időben tájékoztatja majd az érintetteket”– írták.
Tehát az Appeninn Nyrt. szerint az azonos helyrajzi számon zajló építkezés miatt az érintett telek egésze építési területnek minősül, a szántódiak és mások emiatt nem sétálhatnak, nem fürödhetnek a parti sávban. Ha így van, akkor ez a tilalom, miért nem vonatkozik Balaland Residence lakóira, vendégeire?!
Az Appeninn Nyrt. válasza alapján a Balaland Residence képen látható vendégei egy építési területen strandolnak, miközben ugyanezt nem tehetik meg a külső érdeklődők. A kör alakú sétány kialakítása talán azt is jelzi, hogy annak keleti részét most elzáró kerítést sem gondolják hosszú távon komolynak – Fotó: Győrffy Árpád
Ha igaz, az Appeninn Nyrt. által írt szöveg az egész telekre vonatkozó korlátozással, akkor a probléma még a fentinél is nagyobb, mivel a teljes projekt, a még épülő és a már megépült részekkel együtt egyetlen helyrajzi számon van.
A kérdésben hivatalos forrásnak tekinthető Lechner Központ térképe szerint a még épülő hotel, familypark és a már elkészült, és vendégeket fogadó Balaland Residence is az 1163/3 helyrajzi számú telken található – Forrás: E-epites.hu
Ha valós az Appeninn Nyrt.állítása, akkor hogyan kaphatott használatbavételi engedélyt a Balaland Residence, hogyan fogadhat vendégeket, hogyan hirdetheti magát működő szálláshelyként?! De van további gond is. Mivel a várható vendégszám alapján egy ilyen helyen kötelezően ki kell jelöltetni a fürdőhelyet a hatósággal, kérdés, hogy az ÁNTSZ hogyan adhatott strandkijelöléshez hozzájárulást egy olyan partszakaszra, ami a tulajdonosok nyilatkozata szerint pillanatnyilag teljes egészében építési területnek minősül?!
A kötelezően megnyitandó sávban kialakított játszótér és a büfésátrak mellett jól látható az a zárt kerítés, ami a valódi építési területet a már elkészült résztől elválasztja. A parton ez lehetne a határa a külső érdeklődők előtt megnyitandó sávnak – Fotó: Győrffy Árpád
Természetesen az is elképzelhető, hogy szó nincs az Appeninn Nyrt. által írt korlátozásról, és a valóságban az építési tevékenység miatt csak a telek azzal valóban érintett részén tilos a más jellegű tevékenység. Egyszerűen csak azért írták ezt, mert hülyének néznek bennünket, s így akarnak lepattintani.
Győrffy Árpád
Kapcsolódó írásaink
Szántód – Továbbra is zárva a Balaland közforgalom elől el nem zárható parti sávja
Szántód – Balaland – Úgy tűnik, mégis kizárják a pórnépet a Balaton használatából
Szoba kiváltsággal – A Transparency International a turisztikai pénzosztásokról
Szántód – Szabad lesz a part a Balaland előtt, de még sokat kell aludni addig
Szántód – Jól halad a BalaLand Hotel és élménypark építése olvasóink segítségével
Ötcsillagos luxusszálló és familypark a kisgyerekes családoknak egy csomó közpénzzel
Balatoni időjárás – A klímaváltozás hatása tagadhatatlanul eljutott ide is
A kutatók szerint beruházások veszélyeztethetik a Balaton ökológiai épségét
Szálláshely támogatás – A pályázók egy százaléka vitte a pénz több mint harmadát
•
Ha érdekesnek találta az írásomat, segítsen azzal, hogy megosztja, ajánlja ismerőseinek is!
Iratkozzon fel a balatontipp.hu hírlevelére, hogy ne maradjon le semmiről! A feliratkozással hozzájárul adatainak a hírlevél küldéséhez szükséges kezeléséhez.(Adatvédelmi szabályzatunkat és tájékoztatónkat itt olvashatja)
Mi is jártunk a kb.két méter széles gyalog útnál,kíváncsiságból, hogy hogyan lehet a mágnások szavára adni! Hát így! Úgy emlékszem,hogy nincs is kapu az út elágazásánál,csak a kerítés, akkor minek az elágazás? Röhej! Lejjebb van kapu, de zárva volt.Az út végén a Balatonba az útról nem lehet bemenni, csak ha felvállalja valaki, hogy a sziklákon bukdácsolva bemászik, a csak ott hínáros vízbe. A szálloda strandja persze nem hínáros, kitisztíttatták.Már kezd gazosodni a tényleg nagyon szép út,gaztenger lesz a sorsa, az tuti. Az ingatlan tulajoktól nőnek át az ágak, kerülgetni kell őket. A Balatonföldvári keleti strandon láttunk három,kiszedett régi (de jó) lejárót, egyet el lehetne kérni Holovits polgármester Úrtól,( biztosan odaadná),kitisztíttatni a hínártól a vizet és lenne még egy szántódi klassz kis lejárós strand a Balcsiba. Jobbak is,a régi lejárók mint az újak, mert nem vágja az ember talpát a vasrács. Igaz csúszósabb, de az ellen lehet védekezni. A vasrács vágása ellen, csak úgy, ahogy a szántódi Rigó utcai strandon csináltatta meg profi módon Vízvári polgármester Úr.
Sajnos a lakosság részére csak egy, szépen kiepitett strand van a rigó utcában, a többi lejárat, keskeny, zsúfolt, elhanyagolt
Nagyon igaz sajnos mi szegények nem tudunk csinálni semmit,mert ha szólunk valakinek le ordítják a fejed!!!!!!